根據中國人口發展現狀，未來十幾年裏人口仍然呈持續增長态勢，到本世紀中葉将達到16億。“衣、食、住、行”曆來是人類賴以生存的先決條件，持續增長的人口将使得住房與休閑娛樂場(chǎng)所，以及基礎設施等需求緊張，加上新城建設與舊房改造迫在眉睫，從而進一步刺激建築市場(chǎng)的蓬勃發展。建築機械租賃作爲建築行業的相關産(chǎn)業勢必日益昌盛。然而，中國建築機械租賃市場(chǎng)存在起步較晚，管理落後，競争無序等因素，使得國内沒有幾家有較大影響力的品牌。以下是對塔吊建築機械租賃與管理的若幹問題淺析
。

塔吊租賃(lìn)設備(bèi)選型與企業管理

建築機械選型應著(zhe)重於性能優良，安全系數高，易於維護等幾個方面。有瞭(le)這幾個先決條件然後才能比較價格因素。一台性能優良的機械不僅能赢來良好的口碑，無形中還降低瞭(le)運營成本。所以，企業在引進設備的時候一定要把握好選型這道關。

對於(yú)建築機械租賃行業來說，“安全”就是立身之本。“中建正和”有一句話——“安全工作做不好，其他什麽事都可以不做。”可見安全的重要性。一旦發生大的安全事故，對於(yú)從事這種行業的企業打擊将是毀滅性的。“安全第一，預防爲主”的方針政策永遠不會是一紙空文。建立、健全安全生産預防及監督制度必不可少。不僅如此，從事建築機械租賃的企業還應該按照事故大小制定相應的應急補(bǔ)救預案。

1.設備管理

每一台設備(bèi)都應該有一套詳細的維修、運行檔案。加大對設備(bèi)零部件的管理細緻程度，對所有的零部件（包括每一顆螺絲）實行編号存檔，詳細注明日期、維護方法、尺寸、材質、使用壽命等。嚴格實行進出場檢修制度，設備(bèi)進出場前後應由相關部門對其進行評估檢測，並(bìng)安排技術人員對設備(bèi)進行清潔
、防腐、潤滑
、調整、緊固以及維修等工作。

2.現場管理

現場管理是建築機械租賃行業的一個薄弱環節。由於(yú)受人力、成本等因素的制約，現場對運行設備的主要工作落在瞭(le)操作人員身上。盡管有的企業制定瞭(le)詳細的日檢、周檢、月檢乃至年檢的工作内容，仍然不可避免地出現瞭(le)監管失效，現場設備運行的文字記錄存在一定敷衍塞責的現象。可以想見，爲瞭(le)加大對現場管理的力度，未來的日檢、周檢、月檢、年檢等記錄内容将是集文字
、圖象、視頻於(yú)一體的電子檔案。現場管理中對於(yú)從事塔式起重機租賃的企業還存在一個長期困擾的難題。塔式起重機運行過程中需要指揮人員的密切配合，然而，大多數施工單位的指揮人員存在無證上崗或冒用他人證件上崗的現象
。總承包單位通常對這種行爲採取回避策略。試想，塔式起重機租賃單位可否採取總承包方對塔式起重機操作人員的管理模式？即由塔式起重機租賃單位向總包方索取指揮人員證件，經核實驗證後交由塔式起重機操作人員代爲監管。實行專人、專塔、專指揮。

3.人才管理

人才向來爲企業發展的生力軍
。企業要發展壯大就離不開人才支持，學會用人、留人、逐人等是每個成功企業的必修之課。國外許多企業按照人才的技能、潛質劃分成許多種類及等級。每到用人之時就會參照這個标準進行合理分工。建立龐大的人才儲備(bèi)庫，以備(bèi)不時之需。此外，企業還根據人員的可塑性進行科學培訓。對於(yú)一些不思進取的人員實行淘汰，決不姑息。使之常有新鮮血液注入，這樣的企業無疑是動力十足的
。因此，對於(yú)人才管理的方針就是儲備(bèi)、培訓、分級、晉級、降級、淘汰等。最關鍵的一條——學會用人。

售後服務與企業宣傳

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　　建築機械租賃企業的售後就是服務，與其他産品銷售企業有所不同。有人這樣說過：“售後就是銷售服務、銷售理念、銷售标準。”建築機械租賃就是要爲客戶提供最直接、快捷、優良的技術保障。好多企業隻注重生産而忽視瞭(le)服務。殊不知，在競争激烈的機械租賃市場，除瞭(le)低廉的租賃費，如何服務也是決定企業成功與否的主要因素。服務是企業形象的一面旗幟，優質，熱情，真誠的服務是赢得用戶，占領市場的法寶(bǎo)。

企業宣傳的形式多種多樣。狂轟濫炸的平面廣告，戶外廣告，多媒體廣告，資金投入大，收效卻未必可觀。企業在完善好管理和服務後，可尋找一條适合自己的宣傳道路。舉個例子：在上世紀四十年代，洛克菲勒家族把一塊價值800多萬美元的地皮以一美元的價格賣給瞭(le)聯合國，此舉在當時引起瞭(le)軒然大波，甚至有許多人認爲他精神失常。然而随之而來的事卻讓他們大跌眼鏡。由於聯合國總部的建立，帶動周邊地帶的房價瘋漲。洛克菲勒家族在這筆交易中獲取的實際利益遠遠不止10倍於當初贈出的這塊地皮。並(bìng)赢得公衆對他的好感，這也爲洛克菲勒以後的輝煌打下瞭(le)堅實的基礎。此段佳話被業界奉爲營銷與宣傳的經典之作。當然，建築機械租賃企業的宣傳方式不可能按部就班。但是，選擇一種公益性，有社會責任心的宣傳形式，不僅能夠博取公衆對企業的好感，其隐藏的商業價值也是無法估量的。名利雙收的結果何樂而不爲呢？

綜上所述：國内建築機械租賃企業還有很長(zhǎng)的路要走。祝願明天的中國會有強大的租賃品牌屹立於(yú)世界。